认房不认贷,广州有银行已出台相关执行标准
来源:新快网 • 2023-08-30 16:57:35
(资料图)
新快报讯8月30日,广州“认房不认贷”公布之后,商业银行也有了最新消息。广州地区某国有行已迅速出台相关执行标准,此外多家银行均表示,目前正在开会研究,预计相关政策出台后下周有望落地实施。
“收到政府通知,分行已经开会研究具体措施了。”某国有行广州分行的相关人士向新快报记者确认,今天中午,该行已初步出台了相关执行标准,总体来说,“只要家庭名下查册无房的,新购住房商业贷款一律执行首套标准,即首付比例三成,实行基准利率。”其中,外地有在供房贷,广州无房的,可按首套房执行首付三成基准利率。“不过,执行标准的具体落地时间仍未确定”,上述人士向记者强调。
光大银行广州白云区一家网点工作人员告诉记者,通常来说,政策出台后下周就可实行,市民可以开始着手准备文件。另一家股份制行的相关人士也向记者表示,分行接到消息正在召开会议,正常来说也是下周可以落地了。
在走访中,有银行人士告诉记者,尽管政策尚未正式落地,但自从认房不认贷的消息传出后,这几天前来咨询的客户明显增多了,“政策还是以家庭为结算标准,对广州户籍人士来说,如果配偶有房,您仍然不属于受益人群”,上述银行人士强调,当前“认房不认贷”政策主要利好的是本地刚需人士和外地有房贷但广州无房的人士。同样的,某国有行广州一家网点的贷款经理也表达了类似的观点,如果借款人名下外地使用贷款购买的房贷款没还完,在广州就属于二套房,“政策主要利好外地有房广州无房刚需人群”。
“认房不认贷落地不仅利好楼市,对银行来说也是一件好事”,有业内人士向记者表示,今年以来,楼市销售偏弱、提前还贷现象增加,政策落地后,有望缓解当前银行面临的稳房贷焦虑,缓解放贷压力。
采写:新快报记者 范昊怡 张晓菡
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