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新快报讯今天（4月25日），一则关于南沙楼市限购政策有所调整的消息在行业持续发酵。新快报记者从多家开发商处获悉，有收到“政策松动”的口头通知，包括港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办物业；外地人在南沙购房社保年限由5年改3年，即外地人在广州连续缴纳3年社保，符合一定条件就可在南沙购买一套房；以及外地人只要在南沙有社保或税单，符合一定条件也能在南沙买一套房。

据了解，南沙作为广州的限购区域之一，目前其购房政策是非广州户籍者需提供5年社保；持有广州人才绿卡者可走人才购房通道，但同样需提供南沙区1年社保。

今天，新快报记者向南沙区相关部门求证楼市限购政策调整事宜，截至发稿时暂未得到回应。

行业普遍认为，南沙此次松绑购房政策与当前楼市相关。克而瑞发布数据显示，自2021年8月人才购房大门关紧以后，南沙一手市场进入了成交低迷期。今年一季度，尽管南沙一手成交有回暖，但市占率依旧起色不大，仅占全市10%。另一方面，截至今年3月底，南沙新房库存近1.6万套，全市仅次于增城。由于南沙的消化能力比增城弱，按过去12个月的平均去化速度看，南沙消化完当前库存需要28.2个月，库存更多的增城反而只需要16.5个月。另外，在二手房市场，今年一季度，南沙区二手住宅合计网签成交仅934套，是全市唯一成交未破千套的区域。

采写：新快报记者 梁菇欣

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