新快报讯4月17日，广州市住房和城乡建设局在官网公布了2022年度房地产估价机构检查情况。93家机构参与了行业检查情况评分，总分100，得分最高的为93.95，最低的为60.37。此外，还有14家备案机构在2022年业绩为零，没有参与评分。

【资料图】

市住建局对已备案的107家房地产估价机构（包含分支机构）执业情况进行了检查。检查内容包括市场检查和专家评审两部分。

市场检查采取了线上普遍检查与线下抽查相结合的方式。大部分房地产估价机构均符合《房地产估价机构管理办法》对备案管理、档案管理、估价师管理等方面的要求，但仍存在部分房地产估价师注册证缺持证人签名、无上传现场查勘表和缺三级审核表等问题，针对上述问题，市住建局工作人员均于检查现场或通过电话和系统向机构反馈予以纠正，并作相应的扣分处理。

估价报告评审采取系统随机抽取方式，对2022年度已出具房地产估价报告的93家房地产估价机构进行房地产估价报告抽查（另有14家备案机构在2022年度房地产估价业绩为零，没有出具房地产评估报告），委托广州市房地产评估专业人员协会组织专家开展报告评审。从评审结果看，部分房地产估价报告分别存在估价目的表述过于简略、估价假设和限制条件针对性有所欠缺、估价原则及其运用的特殊要求测算过程未对运用进行说明、致估价委托人函表述不准确、价值类型内涵表述不完整以及把估价师声明内容当做免责条款等问题。市住建局与市房地产评估专业人员协会对部分房地产估价报告质量较差的机构进行重点约谈，警示提醒，敦促其加强管理，提高评估人员的执业水平，规范从业。

根据《2022年度广州市房地产估价行业检查情况评分表》，总分为100分。已出具房地产估价报告的93家房地产估价机构中，广州诚正土地房地产资产评估有限公司、广东世华行资产评估房地产土地估价顾问有限公司、广东天宇公估土地房地产评估与规划有限公司广州分公司位列前三甲，得分分别为93.95、93.93、93.80。最后四名中，有两家公司得分相同，它们为：广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司、广东勤岚房地产土地及资产评估有限公司、广州泓诚资产评估房地产估价有限公司、深圳市国量行资产评估土地房地产估价顾问有限公司广州分公司，得分分别为73.00、73.00、66.95、60.37。广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司广州分公司等14家机构未出具房地产评估报告。

广州公布2022年度房地产估价机构检查情况

广州公布2022年度房地产估价机构检查情况

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采写：新快报记者 王彤

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